Поиск

Образец договора залога недвижимости квартиры дома автомобиля в Казахстане

Dom Kredit
20 авг. 2025 г.
3 мин. чтения

Договор залога

Республика Казахстан, город Астана.

Седьмое февраля две тысячи двадцать четвертого года.

Мы, гр. ___________________________, 04.10.1983 года рождения, ИИН ________________, уроженец _______ области, проживающий в городе _______, улица ______________, дом______, на момент передачи в залог недвижимого имущества в зарегистрированном браке ни с кем не состоит, именуемый в дальнейшем «ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ» с одной стороны, гр. гр. ______________________, 19.07.1992 года рождения, ИИН ________________, уроженка ______ области, проживающая в городе Астана, улица ________________, на момент передачи в залог недвижимого имущества в зарегистрированном браке ни с кем не состоит, именуемая в дальнейшем «ЗАЛОГОДАТЕЛЬ», заключили между собой настоящий договор о нижеследующем: ------

1.По договору займа, удостоверенному нотариусом города Астана, ___________________ от _______, реестр № , гр. _______________, заняла у гр. _____________________ денежную сумму в _______ (___________) тенге, до подписания настоящего договора, которые Заемщик обязуется возвратить Заимодателю в срок не позднее ___ (______) сентября 2024 (две тысячи двадцать четвертого) года, в следующем порядке: что подтверждается обеими сторонами. ------------------

1.1. Стороны пришли к обоюдному согласию о том, что оценка предмета залога, квартиры составляет _______ (_________) тенге.----------------------------

2. В обеспечение своевременного исполнения обязательств по указанному договору займа денежных средств, Залогодатель предоставил в залог Залогодержателю недвижимое имущество, квартиры, на 1 (первом) этаже двенадцатиэтажного жилого дома, состоящую из 1 (одной) комнаты, общей площадью – 38,6 кв.метров, в том числе с жилой площадью – 17,2 кв.метров, находящуюся по адресу: __________________________.-----------

3. Указанное недвижимое имущество принадлежит «Залогодателю» на праве собственности на основании Договора передачи от ..20__ года, зарегистрированного в Департаменте юстиции города Астана от ..20__ года.--------------

4.Особые условия: -------------------------------------------------------------------------------------

4.1.Залогодержатель не дает право Залогодателю на перезалог вышеуказанного недвижимого имущества третьим лицам.------------------------------------------------------------

4.2. Настоящий договор может быть пролонгирован по обоюдному согласию сторон.-----

5. До совершения настоящего договора закладываемое недвижимое имущество никому не продано, не заложено, в споре и под запрещением (арестом) не состоят, что подтверждается справкой о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках № _____________ от ..20__ года, сформированной порталом электронного правительства Республики Казахстан. Закладываемое недвижимое имущество свободно от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения настоящего договора стороны не могли не знать. В случае обнаружения каких-либо прав и претензий на закладываемое недвижимое имущество, а также возникновения по ним споров и конфликтов, Залогодатель обязуется урегулировать их своими силами и средствами и несет все необходимые расходы, вызванными этими спорами и претензиями.--------------------------------

6. В случае неисполнения ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ обязательств перед ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ по возврату заемных средств, ЗАЛОГОДАТЕЛЬ дает согласие Залогодержателю на внесудебную реализацию вышеуказанного недвижимого имущества. -----------------------------

7. Вышеуказанное недвижимое имущество остается во владении и пользовании «ЗАЛОГОДАТЕЛЯ» до исполнения обязательств.-------------------------------------------------

8. При подписании настоящего договора, стороны подтверждают, что в дееспособности не

ограничены, не находятся в состоянии наркотического, токсического, алкогольного опьянения. По состоянию здоровья могут осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, могущими препятствовать осознанию сути подписываемого договора, а также подтверждают, что не находятся под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения или стечения тяжелых обстоятельств. -----------------------------------------------------------------------------------

9. Стороны договорились составить данный договор на русском языке, в услугах переводчика с русского языка на государственный или иной язык не нуждаются, русским языком владеют и полностью понимают смысл настоящего договора.-----------------------

10. Расходы по заключению договора оплачивает «ЗАЛОГОДАТЕЛЬ».--------------------------

11. Экземпляр настоящего договора хранится в делах нотариуса Милишихиной Д.А. (улица Тараз, дом 6, НП 1) и по экземпляру выдается сторонам.-------------------------------

12. Содержание ст.ст. 299, 300, 301, 308 ГК РК, ст. 34 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье», ст. 18 Закона РК «О нотариате», сторонам разъяснено. Текст договора сторонами прочитан и соответствует их действительному волеизъявлению.

Подписи: 1._________________________________________________________________

2._________________________________________________________________