Микрокредит или банк: что выбрать при займе под залог квартиры в Казахстане?

Параметр	Банк	МФО / микрокредит под залог
Сумма займа	Может быть очень большой, особенно если предоставлен залог, иногда до десятков миллионов тенге.	Обычно меньше, но может доходить до значительных сумм при залоге — зависит от стоимости недвижимости.
Процентная ставка и переплата	Процент ниже, часто ставка годовая в банках около 12-25 % в зависимости от условий.	Ставки выше, особенно в краткосрочных микрокредитах — могут быть и в процентах в день, зависимо от срока, риска и залога.
Сроки погашения	Длинные сроки возможны — годы, особенно в ипотеке или банковском залоговом кредите.	Краткосрочные — дни-месяцы, иногда до года, в зависимости от МФО и размера займа.

Скорость получения

• Банк: оформление может занять несколько дней до нескольких недель. Требуется оценка недвижимости, юридическая проверка, оформление залога.

• МФО / микрокредит: решение часто принимается быстро — от нескольких минут до 1-2 дней. Некоторые микрофинансовые организации позволяют оформить онлайн-заявку и получить деньги почти сразу.

Требования к заемщику

Требование	Банк	МФО
Кредитная история	Обычно строгая проверка; наличие задолженностей может стать основанием для отказа.	Более гибкие требования; в некоторых случаях заёмщики с плохой кредитной историей допускаются.
Подтверждение дохода	Обязательна справка о доходах и/или стабильный официальный доход.	Может не требоваться, особенно при наличии залога.
Возраст, гражданство, прописка	Стандартные требования: гражданство, возраст 21-65, постоянная регистрация.	Обычно требования чуть проще: от 18 лет, наличие удостоверения личности, карта/счет в банке.
Документы на недвижимость	Полный пакет: право собственности, кадастровые документы, оценка и т.д.	При залоге недвижимости — тоже необходимы документы на недвижимость; но иногда оценка может быть упрощена.

Вывод

• Если вам нужен большой займ, на длительный срок, с низкой процентной ставкой — лучше идти в банк, особенно если у вас хорошая кредитная история и все документы в порядке.

• Если деньги нужны быстро, минимальный пакет документов, возможность оформить онлайн, и вы готовы заплатить чуть выше процентов — микрокредит под залог квартиры может быть выгодным вариантом.

Микрокредит или банк: что выбрать при займе под залог квартиры в Казахстане?

Микрокредит или банк: что выбрать при займе под залог квартиры в Казахстане?