Поиск

Деньги под залог недвижимости в Астане: реальные условия 2025 года

Dom Kredit
24 сент. 2025 г.
2 мин. чтения

Обновлено: 25 сент. 2025 г.

Когда срочно нужны крупные суммы, многие задумываются о кредите под залог квартиры, дома или коммерческой недвижимости. В 2025 году в Астане всё больше людей выбирают не банки, а микрофинансовые организации (МФО), так как там проще условия и быстрее одобрение.

В этой статье разберём: сколько реально можно получить, какие ставки действуют в 2025 году и на что обратить внимание.

Что значит займ под залог недвижимости?

Это кредит, где обеспечение — ваша квартира, дом, офис или земельный участок. Недвижимость остаётся в вашей собственности, но оформляется в залог до полного погашения долга.

Главное преимущество: даже без идеальной кредитной истории можно получить крупную сумму.

Сколько можно получить в Астане в 2025 году?

Обычно сумма займа составляет до 70–80% рыночной стоимости недвижимости.
Минимальная сумма: от 3–5 млн тенге.
Максимальная: зависит от оценки, но для квартир в центре Астаны можно получить и 100–150 млн тенге.

Пример: квартира в Есильском районе стоимостью 50 млн тенге → реально получить до 35–40 млн тенге под залог.

Ставки и сроки

Ставки: от 28% годовых (в банках может быть ниже, но там сложнее получить одобрение).
Срок: от 1 месяца до 10 лет.
Досрочное погашение — без штрафов во многих компаниях.

Какие документы нужны?

Удостоверение личности.
Документы на недвижимость (техпаспорт, акт приёмки, свидетельство).
Согласие супруга/сособственников, если имущество в долевой собственности.

Часто не требуют справку о доходах и кредитную историю.

Чем отличается банк от микрофинансовой компании?

Критерий	Банк	МФО
Скорость	5–15 дней	1–2 дня
Требования к заемщику	Жёсткие	Минимальные
Кредитная история	Проверяют	Можно с испорченной
Сумма	До 80% стоимости	До 70–75%
Документы	Большой пакет	Только паспорт + документы на жильё

Частые вопросы

Можно ли продолжать жить в квартире? Да, залог не мешает проживанию или сдаче недвижимости в аренду.

Что будет, если не платить?Компания вправе реализовать имущество, но это крайняя мера. Обычно предлагают реструктуризацию.

Можно ли получить займ под залог доли квартиры?Да, но потребуется согласие других собственников.

На что обратить внимание

Проверяйте, чтобы компания имела лицензию Нацбанка РК.
Внимательно читайте договор (скрытые комиссии, штрафы).
Сравнивайте несколько предложений, чтобы выбрать оптимальное.

Итог

В 2025 году в Астане займ под залог недвижимости — реальный и быстрый способ получить крупную сумму без бюрократии. Если вам срочно нужны деньги на бизнес, лечение или закрытие долгов — МФО станет хорошей альтернативой банку.

Оставьте заявку на нашем сайте и получите предварительное одобрение за 1 день.