Поиск

Какой риск брать кредит под залог квартиры и дома?

Dom Kredit
16 авг. 2025 г.
1 мин. чтения

Обновлено: 22 сент. 2025 г.

Основной риск для владельца при получении займа – опасность изъятия имущества. Распространено мнение, что банки мечтают отобрать квартиру, поэтому специально создают заемщику неблагоприятные условия.

Происхождение этого заблуждения связано с поведением мошенников, действовавших под видом микрофинансовых организаций. Деятельность подобных компаний менее контролируются, поэтому преступники чаще действуют под видом МФО, а не выдают себя за представителей банка. Такие случаи – не редкость. Действуя обманным путем, мошенники в одностороннем порядке вносили в договор изменения, а затем завладевали залоговой собственностью.

Добропорядочные финансовые организации не будут привлекать внимание правоохранительных органов. Банки привыкли обращаться с деньгами, предпочитая лишний раз не связываться с недвижимостью. Для банковских организаций недвижимость – это непрофильный актив, который создает больше проблем, чем приносит прибыли. Банку выгоднее работать напрямую с заемщиком, даже если клиент задерживает ежемесячные платежи. Если банковской организации приходится взыскать имущество по кредиту, то нужно прибегать к услугам юристов, составлять судебный иск, заниматься продажей заложенного имущества. В конечном итоге банк останется без прибыли.