Астанада жылжымайтын мүлікті кепілге қойып ақша алу: 2025 жылғы нақты шарттар

Жедел ірі сома қажет болғанда көпшілік пәтерді, үйді немесе коммерциялық жылжымайтын мүлікті кепілге қойып несие алуды ойлайды. 2025 жылы Астанада банкке қарағанда микроқаржы ұйымдарына (МҚҰ) жүгінетіндер көбейіп келеді, себебі шарттары жеңіл әрі мақұлдау жылдамырақ.

Бұл мақалада: қанша ақша алуға болады, 2025 жылы қандай мөлшерлемелер бар және нені ескеру керек — соны талқылаймыз.

Жылжымайтын мүлікті кепілге қойып несие алу деген не?

Бұл — қарыз, мұнда кепіл ретінде сіздің пәтеріңіз, үйіңіз, кеңсеңіз немесе жер теліміңіз қабылданады. Жылжымайтын мүлік сіздің атыңызда қалады, бірақ қарыз толық өтелгенше кепіл ретінде рәсімделеді.

Басты артықшылығы: тіпті мінсіз несие тарихы болмаса да, ірі сома алуға мүмкіндік бар.

Астанада 2025 жылы қанша алуға болады?

• Әдетте сома жылжымайтын мүліктің нарықтық бағасының 70–80%-ына дейін.

• Минималды сома: 3–5 млн ₸.

• Максималды: бағалауға байланысты, Астананың орталығындағы пәтер үшін 100–150 млн ₸ дейін.

Мысал: Есіл ауданындағы құны 50 млн ₸ пәтер → қолма-қол 35–40 млн ₸ алуға болады.

Пайыздық мөлшерлемелер мен мерзімдер

• Мөлшерлеме: жылына 28%-дан бастап (банктерде төменірек болуы мүмкін, бірақ мақұлдау қиынырақ).

• Мерзім: 6 айдан 10 жылға дейін.

• Мерзімінен бұрын өтеу — көптеген компанияларда айыппұлсыз.

Қандай құжаттар керек?

1. Жеке куәлік.

2. Жылжымайтын мүлік құжаттары (техпаспорт, қабылдау актісі, тіркеу куәлігі).

3. Егер мүлік ортақ болса — жұбайдың немесе үлес иелерінің келісімі.

Көп жағдайда табыс туралы анықтама мен несие тарихын талап етпейді.

Банк пен микроқаржы ұйымы: айырмашылығы

Көрсеткіш	Банк	МҚҰ
Жылдамдық	5–15 күн	1–2 күн
Талаптар	Қатаң	Минималды
Несие тарихы	Міндетті түрде тексереді	Нашар болса да алуға болады
Сома	80%-ға дейін	70–75%-ға дейін
Құжаттар	Көп қажет	Тек куәлік + мүлік құжаты

Жиі қойылатын сұрақтар

Пәтерде тұруға бола ма?Иә, кепілде болғанымен, сіз ол жерде тұра аласыз немесе жалға бере аласыз.

Уақытында төлемесем не болады?Компания мүлікті сату құқығына ие, бірақ бұл соңғы шара. Әдетте қайта құрылымдау ұсынылады.

Пәтердің үлесін кепілге қоюға бола ма?Иә, бірақ басқа үлес иелерінің келісімі қажет.

Нені ескеру керек

• Компанияның Ұлттық Банктің лицензиясы бар-жоғын тексеріңіз.

• Шартты мұқият оқыңыз (жасырын комиссиялар мен айыппұлдар болмауы тиіс).

• Бірнеше ұйымның ұсыныстарын салыстырыңыз.

Қорытынды

2025 жылы Астанада жылжымайтын мүлікті кепілге қойып несие алу — бюрократиясыз ірі сомаға қол жеткізудің нақты жолы. Егер сізге бизнеске, емге немесе қарыздарды жабуға жедел ақша керек болса — МҚҰ банкке жақсы балама бола алады.

Біздің сайтта өтінім қалдырыңыз, 1 күн ішінде алдын ала мақұлдау алыңыз.одобрение за 1 день.

Астанада жылжымайтын мүлікті кепілге қойып ақша алу: 2025 жылғы нақты шарттар

Астанада жылжымайтын мүлікті кепілге қойып ақша алу: 2025 жылғы нақты шарттар